Характеристики коммерческих помещений на Технической. Локация и транспортная доступность Объект (Торгово-офисный комплекс) расположен в активно развивающемся районе Екатеринбурга, между уже построенными домами 1-ой и 2-ой очередями строительства жилого комплекса «Семь ключей» вдоль ул. Техническая. Удобный выезд на Серовский тракт и ЕКАД обеспечивает комфортное сообщение с основными транспортными магистралями города и пригородом, что делает локацию удобной для логистики и деловой активности. В пешей доступности находится трамвайная остановка- «Дружининская». В радиусе одного километра находятся шесть детских садов, три школы и четыре медицинских учреждения. Поблизости расположены торговые центры, магазины, стадион "Локомотив", лыжная база и две лодочные станции. ЖК "7 ключей" представляет собой современную и комфортную среду для жизни, спорта и отдыха, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов для вашего бизнеса. Преимущества объекта - Отдельно стоящее здание в центре жилого квартала - Высокий пешеходный трафик - Современная застройка и благоустроенная территория - Удобная транспортная доступность - Перспективная и активно развивающаяся локация Общие Характеристики объекта: Объект: Торгово-офисный комплекс представляет из себя отдельно-стоящее 4-х этажное торгово-офисное здание. Высота потолков: на 1 этаже – 4,18 метров; на 2-4 этажах- 3,58 метров. Отделка: Помещения продаются без отделки, что позволит адаптировать их под любой тип бизнеса. Помещения оснащены инженерными сетями, электричеством, водоснабжением, канализацией, системой вентиляции, пожарной сигнализацией. В помещении предусмотрены лифты для удобства перемещения сотрудников и клиентов. 1.Вид недвижимости: Магазин - торговое помещение На 1-м и 2-м этажах Торгово-офисного комплекса расположено помещение под продовольственный магазин, общей площадью – 610,9 м2. ( 1 этаж – 365м2, 2 этаж- 245,9 м2). В данном помещении предусмотрены площади для оборудования: кладовой, помещения подготовки продуктов, холодильных камер, с/у, душевой, а также помещениями для персонала. Загрузка товаров производится через закрытый дебаркадер. Для магазина продовольственных товаров предусмотрены отдельные входы-выходы для покупателей и сотрудников. На 1 этаже расположено помещение мусорокамеры на два контейнера, общее для всех магазинов, оно имеет отдельный вход с улицы. Остекление: витринное. Зона разгрузки товаров: есть Стоянка для клиентов и работников: есть Отдельный вход: да Лифты: есть. Этаж: 1,2 этажи Подъезд к магазину: есть, с улицы Коммунальная. 2. Вид недвижимости- торговые/офисные помещения. На 3-м и 4-м этажах Торгово-офисного комплекса к продаже представлены коммерческие помещения под офисы и магазины. Площадь помещений составляет от 18 до 91,2 м2.