Страхование недвижимости: простыми словами о сложном

Страхование недвижимости – вид страхования, целью которого является обеспечение сохранности квартиры или другого объекта недвижимости, в случае его повреждения или потери. Другими словами, страхование квартиры – это возможность возместить потерянные средства, если квартира пострадает.

Покупка недвижимости с помощью ипотеки средств – это долгосрочная процедура, связанная с рисками. Ипотечное страхование позволяет свести к минимуму возможные риски, связанные с выплатой ипотечного кредита.

Например, это работает в следующих случаях:

• пожары;
• стихийные бедствия;
• взрывы бытового газа;
• аварии канализационной и водопроводной систем;
• противоправные и хулиганские действия третьих лиц;
• вандализм.

Страхование недвижимости применяется как по отношению ко всей квартире, так при желании и к отдельным её объектам – элементам отделки, электротехнике, сантехническому и кухонному оборудованию, прочему имуществу.

Процедура страхования

Для осуществления страхования квартиры необходимо обратиться в банк или страховую компанию. Затем между владельцем и организацией заключается специальный договор и выдается документ о страховании – страховой полюс.

Большинство организаций предлагают сразу несколько видов страховых услуг, и клиент имеет возможность выбрать наиболее подходящую для себя.

Законы, регламентирующие страхование недвижимости

Для регулирования и контроля страховых услуг в законодательстве Российской Федерации есть несколько законов и актов. Основными являются федеральные законы, такие как:

- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ — является одним из главных документов для ипотечных заемщиков, так как именно на его основе банки определяют условия договора.

Основные плюсы закона:

• учитываются интересы всех собственников недвижимости, которая передается в залог;
• при ипотеке в силу закона составляется один договор, что позволяет избежать бумажной волокиты;
• возможность передавать в залог одно и то же имущества сразу нескольким кредиторам.

- Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 03.08.2018) «Об организации страхового дела в Российской Федерации» — регулирует отношения между отдельными гражданами и страховой компанией.

Виды страхования

Есть несколько видов страхования недвижимости. Среди них титульное страхование, страхование от ущерба, нанесенного ремонту, страхование потери недвижимости и ипотечное страхование.

Остановимся подробнее на страховании недвижимости при ипотеке.

Ипотечное страхование

При заключении договора с банком об ипотеке, вы автоматически соглашаетесь и на страхование квартиры. В противном случае, банк имеет право расторгнуть договор и потребовать выплатить всю сумму кредита досрочно.

Обычно для оформления страховки от вас нужны:

• справки о состоянии здоровья;
• справка о прохождении наркологической экспертизы;
• нотариально заверенная копия согласия супруга или супруги на передачу жилья в вашу собственность.

Окончательный перечень документов можно уточнить в банке или страховой компании.

Процентная ставка в большинстве случаев составляет 0,3 – 0,5% от суммы ипотеки.

Страхование недвижимости при ипотеке выгодно не только для банка, но и для владельца квартиры. С его помощью вы приобретаете финансовую стабильность и защиту от непредвиденных расходов

Предлагаем купить квартиру от застройщика «Эфес». Помимо высокого качества жилья, мы предоставляем возможность приобретения квартиры в рассрочку и в ипотеку и готовы оказать консультационную поддержку на всех этапах осуществления этих процедур.

Специалисты нашего отдела продаж подробно проконсультируют вас по вопросу страхования недвижимости.