Безопасная покупка квартиры — это то, о чем в первую очередь думает человек, вкладывая свои деньги. Какие шаги нужно предпринять для того, чтобы избежать рисков приобретения такой жизненно необходимой недвижимости?
Безопасная покупка квартиры в новостройке начинается с проверки данных о том, кто ее продает. Если это физическое лицо, риски намного выше, чем при покупке от организации. Проверьте данные о застройщике и название жилого комплекса. Когда вы введете эти данные в поисковую строку, вам высветятся отзывы покупателей. По ним вы разу же определите, если что-то не так.
Можно проверить информацию и в государственном реестре предпринимателей. Там вы увидите, сколько лет существует организация-застройщик, кто ее директор, а позже сможете уточнить, не было ли связано с ней судебных споров или других неприятных для репутации процессов.
Что следует знать, проверяя застройщика и (или) продавца?
У застройщика «Эфес» безупречная репутация, поэтому здесь вам гарантирована безопасная покупка квартиры от застройщика. Причем по цене, которая намного ниже, чем в случае перепродажи другим продавцом в той же новостройке.
Самый простой способ убедиться в том, что ваша квартира существует, — осмотреть дом лично. Сверьтесь с проектной документацией, тот ли дом и квартиру вам показывают, что указаны продавцом. В случае мошеннических схем реальность будет далека от того, что вы видели раньше на бумаге.
Если новостройка скоро будет сдана в эксплуатацию, покупатель может следить за процессом строительства в реальном времени. И видеть каждый метр своей будущей жилплощади. Для этого вы получите от застройщика доступ на сайт с функцией просмотра в онлайн-режиме. К тому же, для проверки информации по строительству объекта всегда можно зайти на сайт Государственной архитектурно-строительной инспекции города, где доступны данные обо всех объектах строительства.
Обычно при покупке квартиры заключается предварительный договор ее купли-продажи. Предварительно стоит проверить, в порядке ли у продавца:
Если при покупке своей будущей квартиры вам предлагают участие в фонде финансирования, то не поленитесь изучить его правила, а также ознакомиться со своими правами и обязанностями. От этого тоже напрямую зависит безопасная покупка квартиры от застройщика.
Не читать договора — плохая практика. В них обозначены обязанности и права покупателя и продавцы, сроки начала и окончания строительства, условия сдачи объекта в эксплуатацию и другие важные для вас вещи. Если вы заранее не поинтересуетесь, на каких условиях покупаете квартиру, можно потерять все свои деньги и потом годами продолжать вкладывать в судебные процессы.
Поэтому цена, порядок оплаты согласно заключенному договору, сроки выплат и фиксация этих операций, как и все действия со стороны продавца, должны быть проверены и утверждены обеими сторонами в первую очередь.
Желаем вам успешной и безопасной покупки квартиры в новостройке. Со всеми вопросами о сделках обращайтесь к нашим консультантам.